Willkommen bei TraumHausImmobilien Fritsch

LEISTUNGEN

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten oder aber sind vielleicht auf der Suche nach einem
passenden Objekt?

Mein Ziel ist es, Ihre Immobilie zum bestmöglichen, realistischen Preis an den Mann oder die Frau zu bringen und gleichzeitig Sie, als Eigentümer oder Vermieter zu entlasten. Dank unseres Netzwerkes von Kooperationspartnern können wir Ihnen zudem ein breites Spektrum von Dienstleistungen rund um die Immobilie vermitteln, von der Finanzierung bis
zur Gartenneugestaltung.

Um Ihre Immobilie zu bewerben, setzen wir das ganze Instrumentarium klassischer und neuer Medien von der Printanzeige bis zu Internetportalen ein. Wir organisieren die individuellen Einzelbesichtigungstermine mit den Interessenten, führen die Verkaufsverhandlungen und begleiten Sie bis zum notariellen Kaufvertrag. Auch nach
erfolgtem Abschluss bleiben wir gerne weiterhin Ihr persönlicher Ansprechpartner. Sie erzielen so den besten Preis für Ihre Immobilie und haben dabei den geringstmöglichen Aufwand.

Gerne helfe ich Ihnen natürlich auch bei Ihrer Immobiliensuche!

Sprechen Sie mich völlig unverbindlich an, ich stehe Ihnen gerne beratend zur Seite!

AGB / Widerrufsbelehrung

AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen der

TraumHausImmobilien Fritsch, Schulstrasse 34, 95145 Oberkotzau

§ 1 Präambel

Die Firma TraumHausImmobilien Fritsch (im Folgenden auch „der Makler“ genannt) widmet sich der Erfüllung von Makleraufträgen mit größtmöglicher Sorgfalt und objektiver Wahrnehmung der Interessen der Auftraggeber im Rahmen der allgemein anerkannten kaufmännischen Grundsätze.

§ 2 Zustandekommen des Vertrags

Der Vertrag zwischen dem Makler und dem Kunden kommt bereits mit Inanspruchnahme des Angebots des Maklers zustande. Mit der Entgegennahme eines Exposés des Maklers erkennt der Kunde den Nachweis des darin enthaltenen Objekts durch den Makler an. Will der Kunde geltend machen, das Objekt bereits zuvor gekannt zu haben, so ist er verpflichtet, diesen Umstand innerhalb von fünf Werktagen nach Zugang des Exposés gegenüber dem Makler anzuzeigen. Nach Ablauf dieser Frist gilt das Objekt als vom Makler nachgewiesen. Spätere Direktangebote des Verkäufers, Vermieters oder eines
Dritten an den Kunden auch bei einem veränderten Preis sind für den Kunden weiterhin provisionspflichtig, wenn das Objekt ursprünglich vom Makler nachgewiesen wurde. Kauft der Kunde das vom Makler angebotene Objekt zu einem späteren Zeitpunkt – auch ohne Makler – ist die Maklergebühr an den Makler fällig.

§ 3 Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits
die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zu entrichten.

§ 4 Eigentümerangaben

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Der Auftraggeber unterrichtet den Makler ständig über alle maßgeblichen Umstände und Entwicklungen hinsichtlich des Vertragsobjektes. Der Auftraggeber gestattet Kaufzusagen für das Objekt und die Vermarktung über Print- und elektronische Medien (Internet).

§ 5 Weitervermittlung und Doppeltätigkeit

Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§ 6 Provisionsvereinbarung

Es gelten die jeweils vertraglich vereinbarten Provisionssätze. Die Provision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

§ 7 Haftungsbegrenzung

Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

§ 8 Verjährung, Gerichtsstand und Aufrechnungsklausel
Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadensersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese. Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart. Gegen unseren
Provisionsanspruch ist die Aufrechnung mit Gegenforderungen ausgeschlossen. Dies gilt nicht für von uns anerkannte oder unbestrittene Forderungen oder rechtskräftig gestellte Forderungen, sowie für Forderungen, mit denen im Prozess aufgerechnet wird, für den Fall, dass die Aufrechnungsforderung entscheidungsreif ist.

§ 9 Gerichtsstand ist Hof/Saale.2