Willkommen bei TraumHausImmobilien Fritsch

Sie suchen mehr Raum zum Leben, ein Haus oder eine Wohnung?

Für den Raum Hof, Landkreis Hof, Thüringen und Vogtlandkreis aber auch den angrenzenden Landkreisen und Bundesländern bin ich gerne Ihr Ansprechpartner in allen Immobilienfragen.

Durch umfassende Beratung und umfangreichen Service bin ich Ihnen gerne als geprüfte Immobilienmaklerin dabei behilflich, das richtige Haus oder die passende Wohnung für Sie zu finden.

Attraktive Gebrauchtimmobilien, Eigentums- und Mietwohnungen, Gewerbeobjekte, Bau- und Freizeitgrundstücke sowie landwirtschaftliche Flächen und Wald ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu vermitteln, stehen bei mir an oberster Priorität – dabei ist mir Ihre Zufriedenheit sehr wichtig!

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist sicherlich finanziell eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben.

Ich helfe Ihnen gerne, Ihr Traumhaus zu finden - vertrauensvoll, zuverlässig und kompetent.

kaufobjekte

Zwei- bis Dreifamilienhaus

95138 Bad Steben

240.000,00 €

Wohnfläche ca. 354 m²
Grundstücksfläche ca. 1021 m²
Zimmer: 13

Mehrfamilienhaus

07937 Zeulenroda-Triebes

190.000,00 €

Wohnfläche ca. 220 m²
Grundstücksfläche 376 m²
Zimmer: 10

RESERVIERT!

Mehrfamilienhaus

95126 Schwarzenbach/Saale

128.000,00 €

Wohnfläche ca. 305 m²
Grundstücksfläche ca. 716 m²
Zimmer: 15

3-Zimmer-Eigentumswohnung

95213 Münchberg

129.000,00 €

Wohnfläche ca. 95 m²
Zimmer: 3

Einfamilienhaus

95189 Köditz

50.000,00 €

Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstücksfläche ca. 688 m²
Zimmer: 5 

RESERVIERT!

Einfamilienhaus

07955 Auma-Weidatal

89.000,00 €

Wohnfläche ca. 195 m²
Grundstücksfläche ca. 519 m²
Zimmer: 7

Einfamilienhaus

95362 Kupferberg

59.000,00 €

Wohnfläche ca. 125 m²
Grundstücksfläche ca. 300 m²
Zimmer: 4

Einfamilienhaus

07927 Hirschberg - Ullersreuth

55.000,00 €

Wohnfläche ca. 237 m²
Grundstücksfläche ca. 644 m²
Zimmer: 4/5

Mit einem Klick direkt auf das diesbezügliche Bild des Angebotes gelangen Sie zum ausführlichen Exposé

Referenzobjekte

Einfamilienhaus

95362 Kupferberg

225.000,00 €

Wohnfläche ca. 135 m²
Grundstücksfläche ca. 3249 m²
Zimmer: 4

VERKAUFT!

Einfamilienhaus

95111 Rehau

229.000,00 €

Wohnfläche ca. 100 m²
Grundstücksfläche ca. 376 m²
Zimmer: 4

VERKAUFT!

Einfamilienhaus

95213 Münchberg

225.000,00 €

Wohnfläche ca. 135 m²
Grundstücksfläche ca. 450 m²
Zimmer: 4

VERKAUFT!

Eigentumswohnung

95032 Hof

38.000,00 €

Wohnfläche ca. 24 m²
Zimmer: 1

VERKAUFT!

Eigentumswohnung

08525 Plauen

27.900,00 €

Wohnfläche ca. 51 m²
Zimmer: 2

VERKAUFT!

Baugrundstück

95485 Warmensteinach

18.500,00 €

Grundstücksfläche ca. 628 m²

VERKAUFT!

Gartengrundstück

07950 Triebes

4.000,00 €

Grundstücksfläche ca. 1.300 m²

VERKAUFT!

LEISTUNGEN

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten oder aber sind vielleicht auf der Suche nach einem
passenden Objekt?

Mein Ziel ist es, Ihre Immobilie zum bestmöglichen, realistischen Preis an den Mann oder die Frau zu bringen und gleichzeitig Sie, als Eigentümer oder Vermieter zu entlasten. Dank unseres Netzwerkes von Kooperationspartnern können wir Ihnen zudem ein breites Spektrum von Dienstleistungen rund um die Immobilie vermitteln, von der Finanzierung bis
zur Gartenneugestaltung.

Um Ihre Immobilie zu bewerben, setzen wir das ganze Instrumentarium klassischer und neuer Medien von der Printanzeige bis zu Internetportalen ein. Wir organisieren die individuellen Einzelbesichtigungstermine mit den Interessenten, führen die Verkaufsverhandlungen und begleiten Sie bis zum notariellen Kaufvertrag. Auch nach
erfolgtem Abschluss bleiben wir gerne weiterhin Ihr persönlicher Ansprechpartner. Sie erzielen so den besten Preis für Ihre Immobilie und haben dabei den geringstmöglichen Aufwand.

Gerne helfe ich Ihnen natürlich auch bei Ihrer Immobiliensuche!

Sprechen Sie mich völlig unverbindlich an, ich stehe Ihnen gerne beratend zur Seite!

Leistungen im Detail

  • Eingehende und gründliche Objektbesichtigung einschließlich Sichtung aller
    relevanter Unterlagen – unverbindlich und kostenlos!
  • Neutrale Bewertung und Marktanalyse
  • Vermittlung von Handwerkern und Fachleuten, wenn gewünscht
  • Besprechung und objektive Beratung zur Objektbewertung
  • Organisation eines gültigen Energieausweises (kostenpflichtig)
  • Erstellen ausführlicher und aussagekräftiger Exposéunterlagen inkl. Bildmaterial
  • Bewerbung Ihrer Immobilie von der Printanzeige bis hin zu Internetportalen
  • Durchführung von Einzelbesichtigungsterminen mit Interessenten
  • Verhandlungen und Verkaufsgespräche
  • Zusammenstellung der Verkaufsunterlagen, soweit notwendig, Beschaffung aller nicht vorhandenen Unterlagen, wie z. B. Baupläne, Grundbuchauszug, Teilungserklärung.
  • Vorbereitung des Kaufvertrages mit Abwicklung und Begleitung bis hin zum notariellen Kaufvertrag beim Notar
  • Prüfung der Bonität
  • Auf Wunsch begleitende Abwicklung der Übergabe inkl. Erstellung eines Protokolls
  • Weitere Betreuung durch das Immobilienbüro nach dem regulären Kauf
  • Dies alles durch nur einen Ansprechpartner.
  • Gerne belohnen wir auch Ihre Aufmerksamkeit durch sogenannte Tippgeber-Provisionen. Nähere Einzelheiten hierzu teile ich Ihnen gerne in einem persönlichem Gespräch mit, rufen Sie mich dazu gerne einfach an.

KONTAKT

TraumHausImmobilien Fritsch

Schulstrasse 34
95145 Oberkotzau

TERMINE gerne nach Vereinbarung

  Jetzt Termin buchen!

Telefon: 0 92 86 - 2 15 82 21

Mobil: 0178 -  2 08 96 67

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AGB / Widerrufsbelehrung

AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen der

TraumHausImmobilien Fritsch, Schulstrasse 34, 95145 Oberkotzau


§ 1 Präambel

Die Firma TraumHausImmobilien Fritsch (im Folgenden auch „der Makler“ genannt) widmet sich der Erfüllung von Makleraufträgen mit größtmöglicher Sorgfalt und objektiver Wahrnehmung der Interessen der Auftraggeber im Rahmen der allgemein anerkannten kaufmännischen Grundsätze.


§ 2 Zustandekommen des Vertrags

Der Vertrag zwischen dem Makler und dem Kunden kommt bereits mit Inanspruchnahme des Angebots des Maklers zustande. Mit der Entgegennahme eines Exposés des Maklers erkennt der Kunde den Nachweis des darin enthaltenen Objekts durch den Makler an. Will der Kunde geltend machen, das Objekt bereits zuvor gekannt zu haben, so ist er verpflichtet, diesen Umstand innerhalb von fünf Werktagen nach Zugang des Exposés gegenüber dem Makler anzuzeigen. Nach Ablauf dieser Frist gilt das Objekt als vom Makler nachgewiesen. Spätere Direktangebote des Verkäufers, Vermieters oder eines
Dritten an den Kunden auch bei einem veränderten Preis sind für den Kunden weiterhin provisionspflichtig, wenn das Objekt ursprünglich vom Makler nachgewiesen wurde. Kauft der Kunde das vom Makler angebotene Objekt zu einem späteren Zeitpunkt – auch ohne Makler – ist die Maklergebühr an den Makler fällig.


§ 3 Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits
die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zu entrichten.


§ 4 Eigentümerangaben

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Der Auftraggeber unterrichtet den Makler ständig über alle maßgeblichen Umstände und Entwicklungen hinsichtlich des Vertragsobjektes. Der Auftraggeber gestattet Kaufzusagen für das Objekt und die Vermarktung über Print- und elektronische Medien (Internet).


§ 5 Weitervermittlung und Doppeltätigkeit

Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.


§ 6 Provisionsvereinbarung

Es gelten die jeweils vertraglich vereinbarten Provisionssätze. Die Provision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.


§ 7 Haftungsbegrenzung

Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.


§ 8 Verjährung, Gerichtsstand und Aufrechnungsklausel
Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadensersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese. Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart. Gegen unseren
Provisionsanspruch ist die Aufrechnung mit Gegenforderungen ausgeschlossen. Dies gilt nicht für von uns anerkannte oder unbestrittene Forderungen oder rechtskräftig gestellte Forderungen, sowie für Forderungen, mit denen im Prozess aufgerechnet wird, für den Fall, dass die Aufrechnungsforderung entscheidungsreif ist.


§ 9 Gerichtsstand ist Hof/Saale.2

Widerrufsbelehrung

Hinweis zur Widerrufsbelehrung:

Wir sind gesetzlich verpflichtet, unsere Kunden auf das gesetzliche Widerrufsrecht hinzuweisen.

Natürlich sind Besichtigungen und der Versand von Unterlagen kostenlos.


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (TraumHausImmobilien Fritsch, Schulstr. 34, 95145 Oberkotzau, Tel.: 09286/2158221, immobilienfritsch@web.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail)
über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung
des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigere Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.


Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.


Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
TraumHausImmobilien Fritsch
Schulstrasse 34
95145 Oberkotzau
immobilienfritsch@web.de


Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

Bestellt am (*)/ erhalten am (*)

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum
______________________
(*) Unzutreffendes streichen.